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コスト重視なら!

中古マンションをリノベーションする際には、物件探しから施工まで、全てに対応してくれる「ワンストップ」の会社を選んだほうが、物件購入やローンの支払などトータルで見てコストを抑えることが可能です。

また、物件購入とリノベーション工事費用を同じ住宅ローンで賄えば、負担も少なく希望の物件を手に入れることができます。

コスト重視な方におすすめの大阪リノベ会社3選

そこで、ワンストップでリノベーションをしてくれて、物件購入とリノベーション費用が一体になったローンを用意している3社をピックアップしてご紹介します。

Qvouリノベ

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低コストな理由 中古物件探しから、資金の調達、保険、技術力が高い施工まで、ワンストップで対応。物件購入費用とリノベーション費用が調達できる独自のローンも利用して、資金調達もしやすい。
特長
  • 「最高の立地条件」で「億ション並の内装」を、なんと新築マンションよりも2割ほど安い価格で手に入れることができる。
  • 独自の「Qvouローン」を導入。マンションの購入費用にリノベーション費用をプラスすることで、頭金0円で物件購入が可能。
  • 家具や家電の購入費用、施工中の代替住居の家賃までローンに含めることが可能。住宅ローンなので金利も手頃。
  • 施工する床面積で料金が決まる「床面積プライス」で、わかりやすい料金体系を実現。
所在地 兵庫県神戸市西区持子1-219
営業時間 9:30~18:00 <定休:毎週水曜日(年末年始、夏季休業あり)>
公式サイトURL http://q-reno.jp/

リノベる。

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低コストな理由 「設備」「仕上げの風合い」「調度品」といった項目が決められていて、その中から自分の好きなものを選んでいくだけで、楽にプランづくりができる「セミオーダーリノベーション」。専用ローンの利用で、月々も総額も新築と比べて50~80%に費用が抑えられる。
特長
  • 「少し高くなってもとことんこだわりたい」という人から、「とにかく費用を抑えたい」という人まで、お客さん一人ひとりの要望に応じてプランニング。
  • 中古マンションの物件探しからリノベーション工事までをワンストップで支援してくれる。
  • ライフスタイルにピッタリと合った物件探しから、資金計画まで、将来を見据えた提案をしてくれる。
所在地 大阪市西区南堀江2-6-19
営業時間 10:00~20:00<定休:毎週水曜日>
公式サイトURL https://www.renoveru.jp/

クジラ株式会社

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低コストな理由 物件探しから、デザイン、施工、インテリアコーディネートまで完全自社施工。中間マージンが発生しないため、他社と比較しても低価格でリノベーションが可能。
特長
  • 資金調達に詳しいスタッフが在籍しているので、ローンや税金についても適切な提案をしてくれる。
  • 物件探しは、エリア、広さ、築年数と言ったお客さんの希望だけでなく、「希望のリノベーションが施工可能か」という視点でチェックしてくれるので安心。
  • ワンストップなので、物件探しや設計、施工といった工程ごとにたらい回しにされないというメリットもある。
所在地 大阪府大阪市北区中崎2-5-18 中野ビル1階
営業時間 10:00~19:30 <正月・盆・GW>
公式サイトURL http://www.kujira-mall.co.jp/

新築より断然いい!ワンストップリノベーションの魅力

従来の新築マンションと同様にリノベーションした中古マンションを検討する人が増えるなかで、「ワンストップリノベーション」と呼ばれるサービスを提供する業者が登場してきました。

ワンストップリノベーションとは

ノンストップのイメージワンストップリノベーションとは、中古物件探しから、プランニング、施工までを一貫して対応することを指します。また、リノベーションに関わる資金調達や、ローンの申込みも提案してくれます。

これまで、リノベーションをする際には不動産屋さんで中古物件を探して、リノベーション会社でプランニングや施工を行うという形態が一般的でした。しかし、最近ではリノベーション会社でも物件探しもサポートしてくれるところが多くなってきて、リノベーションの主流となりつつあります。

ワンストップリノベーションのメリットとは

中古物件を購入すると新築と比較すると低予算で、良い立地条件や間取りの物件が手に入り、リノベーションすることで、自分好みの住まいづくりをすることができます。更に、ワンストップリノベーションを選択することで、以下のようなメリットがあります。

  • トータル予算で考える
    こちらの希望、予算をもとに物件+工事費の総額から、プランを提案してくれます
  • 物件を精査してくれる
    プロの目で建物の構造、配管等の劣化、耐震性のチェックし、「物件購入の是非」をアドバイス。また、購入前に、その物件が希望するリノベーションができるかを確認してもらうことができます。
  • 資金計画も任せられる
    リノベーションの専門企業として「物件費用+リノベーション費用」の一体型ローンのスムーズな利用を支援してくれます。
  • 窓口が一本化され、手間が少ない
    ワンストップリノベーションであれば、不動産屋とリノベーション会社というように、複数の業者と契約する必要がないので、手間が省略できます。

リノベーションのイメージリノベーション会社に中古物件のサポートをお願いすれば、立地や間取りはもちろん、「リノベーションするのに適した物件なのか」「施主の要望を叶えられる物件なのか」といったことも考慮して物件を選んでくれます。

物件探しリノベーションを別に考えると、物件を購入した後になってから「リノベーションが困難だった…」ということが判明して、自分の希望通りの住まいづくりを断念するというトラブルも少なくありません。

「構造や配管の関係で、計画していた間取りの変更ができない」「管理規約で希望していた建材を使うことができない」といったこともよくありますが、ワンストップリノベーションなら、こうした心配も減らせます。

また予算の面でも、物件購入費とリノベーション費をコミコミで探してくれるので、「物件購入に費用がかかりすぎて、リノベーションをする時に予算が足りなくなった」ということも未然に防ぐことができます。更に、物件購入とリノベーションの窓口が一本化されるので、「不動産屋とリノベーションを別々に契約しなければいけない」「物件探しで不動産屋に行った後後、打ち合わせでリノベーション会社に行かなければいけない」といった手間もなくせます。

以上のようにメリットがたくさんありますので、依頼をするなら、ワンストップリノベーションを導入している会社がおすすめです。

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