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予算相場について

中古マンションのリノベーションに掛かる費用の相場や、費用が必要になるポイントをご紹介します。

リノベーションの相場とは?安く抑えたいなら定額制がおすすめ

中古マンションのリノベーションに掛かる費用は一概に言い表すことが難しいです。そもそも、一人ひとりのライフスタイルに合わせた住まいを作ることがリノベーション。人によってそれぞれデザインや設備などの内容が異なるので明確に相場が決まっているわけではありません。

例えば、フローリング加工をするにも、化粧板と無垢材では値段が大きく異なりますし、天然木を使った付け家具を取り付けるだけでも数百万掛かることもあります。

だた、施工事例を見れば大まかな相場観をつかむことができ、だいたい65平米のマンションで700万円~1,000万円が平均的です。

また、定額制リノベーションを導入している会社も多くあります。数種類のデザインパターンや設備、使用する材料があらかじめ決められており、その中から選べば「平方メートルあたり●●万円」という感じで、面積に応じて一定の金額を支払う料金体系です。

「ある程度自由度は低くても、低コストでおしゃれな住まいにしたい」という方は、こうした定額制のリノベーションの方がお値打ちに施工できる可能性があります。

リノベーションで費用が掛かるポイントとは?

先程も説明したとおり、設備によってリノベーションの費用は大きく変わってきます。特に費用に大きく影響するのはキッチンや洗面所、浴室、トイレと言った水回りです。

これまであった場所から大きく移動して間取りを変えるのであれば、給排水設備や電気設備などの大掛かりな工事が必要となって、費用が大きく跳ね上がります。

また、どのような設備機器を導入するかも大きなポイントです。特にキッチンやバスにこだわろうと思うと、高級品もあるため百万円単位の金額差が生じることも珍しくありません。

間取りの変更や設備は上を見たらきりがありません。しかし、適切な知識や相場観がないと、費用が掛かるリノベーションプランを立ててしまいがちです。

そこで、施工事例だけを見るだけでなく、購入物件に合わせて適切な価格で提案をしてくれるリノベーション会社を選ぶことが非常に重要となってきます。

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