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守口市

守口市の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

守口市駅

大阪府の中でも松下電工やSANYOなど大手企業の本社が並ぶ守口市。会社員人口の高いこの町で現在販売されている新築マンションやリノベーション済みマンションの相場、住環境などを検討してみましょう。

新築マンション価格相場

※2015年1月1日~2020年1月31日の情報です。

参考元: マンションエンジン(https://www.manen.jp/market/details/27/03/27209/0/)

リノベーション物件価格相場

守口市のリノベーション済みの中古マンションで最も多かったのは、2LDK~3LDK物件で、その平均価格相場は、約2,372万円でした。最も安いものなら1,400万円台、最も高いもので3,500万円程。大阪市の東隣に位置する守口市ですが、比較するとやや低い相場となっていますし、市内へは地下鉄や京阪電車などの公共交通機関などが整備されているため、守口市に居を構えるというのもアリかもしれません。

(※相場参照元URL:アットホーム https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/theme/reform/osaka/moriguchi-city/list/)

※2015年1月1日~2020年1月31日の情報です。

実際の事例をチェック!

※2020年1月31日時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問合せください。

新築マンション

♦エステムコート大日アライブ

(※事例参照元URL: SUUMO https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_moriguchi/nc_67719039/)

築浅物件

♦ル・サンク守口

(※事例参照元URL: SUUMO https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_moriguchi/nc_67715980/)

リノベーション物件

♦エスリード守口豊秀町3階3LDK

2019年9月に全面リノベーション済みの綺麗なお部屋!角部屋で浴室乾燥機と床暖付きで南向きなので日当たりも良好です。地下鉄谷町線太子橋今市駅や京阪本線土居駅から徒歩5分圏内にあることは勿論、小中学校やスーパー、銀行などに近く生活環境が良いため、子供のいる家族にもお勧めです。

(※事例参照元URL: アットホーム https://www.athome.co.jp/mansion/6969521208/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SPCD=20150400001205&sref=list_simple)

♦グランソフィア守口3LDK

2019年3月のリノベーション・フルリフォームで新築同様の仕上がりを見せた南東向きのワイドバルコニーが自慢の3LDKです。玄関から一番奥のバルコニーへと続くLDKまでが一直線の廊下で繋がっているため、風通しも抜群!収納設備も整っているため、実際より広く部屋を使うことができます。周辺施設に大型イオンタウンがあるのも嬉しいところです。

(※事例参照元URL: フロンティア不動産販売 https://www.frontier5566.com/buy/city27209/mansion/b10458565.html)

♦守口スカイハイツ7階3LDK

2019年11月のリノベーションで築37年とは思えない美しい仕上がりになっている守口スカイハイツ。クロスや床を張り替えたのは勿論、気になる水回り設備はすっかり新調!地下鉄やモノレール、京阪本線の大日駅や古川橋駅までは徒歩圏内と言うわけではありませんが、各駅まで随時運行しているバスで6分ほどですし、ジャガータウンへは徒歩3分と言う距離ですから、買い物にも便利で生活しやすい環境が整っています。

(※事例参照元URL: アットホーム https://www.athome.co.jp/mansion/1031651242/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SPCD=20150400001205&sref=list_simple)

守口市の住環境

交通面

大手企業の本社が軒を連ねる町でもあるためか、守口市の交通事情は非常に充実しています。大阪中心部へはあらゆる交通手段で15~30分以内に到着可能とアクセス面も申し分ありません。例えば大阪市営地下鉄では谷町線で始発駅となる大日駅と守口駅とがあり、東梅田駅有する大阪北区までは約15分、天王寺区の天王寺駅までは約30分の距離となっています。その名の通り京都と大阪とを結ぶ京阪電車では守口市駅から大阪中心部まで15分ほど、逆方面の京都へは1時間ほどで到着できます。守口車庫を有する大阪市営バスを使って大阪駅まで行くという方法もありますよ。

空路に関しては、大阪モノレールの大日駅から大阪空港駅までは1本で約35分、守口駅から関西国際空港へはリムジンバス1本で約1時間15分ほどで到着。大きな荷物を抱えている人なら1本で行けるというのは非常に便利です。一方リムジンバスの終着駅である守口市駅にはホテル・アゴーラ大阪守口もあり、海外からお客様を迎えるのにも適した環境となっています。

治安面

守口市も他市と同様、国道に近く夜中も明かりの絶えない治安の良い場所と、風俗店が並ぶような治安が良いとは言えない場所があります。全体としては大阪府の43市町村中犯罪率(大阪府警察HP内「平成29年中 刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数」を各市町村人口で割り出したもの)1.26%で第38位(※)。大阪府内では決して治安の良い方とは言えませんが、現在対策として市の補助によりLED防犯灯およそ6500灯を設置、防犯環境の向上に努めています。また守口市で発生した事件種別では、1位の不審者や声掛けを除くと痴漢やのぞき、子供被害がワースト3を占めており、そのため事件の発生も月曜から金曜、子供が外を出歩く朝の11時頃が最も多い時間帯となっています。従って、子供が家や学校からふらりと一人で外に出ないようしっかりと注意しておけば、かなりの程度犯罪から身を守ることができると考えられます。

(※2017年時点 参考元URL: 平成29年中の犯罪統計(確定値) 「法犯罪種及び手口別発生市区町村別検挙件数」
https://www.police.pref.osaka.lg.jp/material/files/group/2/h29_10.pdf)

教育環境

守口市にある私立幼稚園は2件のみですが、認定こども園は20件以上あり、一人目の子供から保育料が全額無料になる制度がとられています。また小学校は全部で14件、中学校は9件で、この義務教育終了まで各家庭への費用負担は殆どありません。更に中学卒業までは子供が医療機関で受診・入院した場合の医療費の一部を市が助成する制度を設けていたり、子育てに関する相談や情報交換、子育てサークルやボランティアなど保護者を支援する様々な取り組みを実施。子育て支援に対しては他市・他県と比べてもかなり力を入れていて、非常に子育てのしやすい土地と言うことができるでしょう。文部科学省が進めていた「学校ICT環境整備事業」を利用し、平成21年には市内の全中学校、小学校の5、6年生の教室に書画カメラやパソコン、電子黒板などを整備。教職員だけでなく英語教育支援員や大学生学習支援サポーターたちとの連携による放課後学習サポートなども取り入れ、学力向上にも力を入れています。

もちろん子育ては勉強だけがメインではありません。守口市では子供もお年寄りも憩いの場所としてくつろげる185箇所の公園を設置しており、淀川河川公園や西三荘ゆとり道など川や緑など自然と身近に感じられる場所も沢山あるため、子供がのびのびと成長できる環境も整っています。また「守口宿」や「文禄堤」など江戸時代の名残を見せる古い建物や町並み、由緒ある神社等も残っており、歴史を肌で感じながら学ぶことができますし、好奇心が刺激されたなら自宅のパソコンやスマートフォンから図書室の蔵書を検索し、貸し出し予約もできるようになっています。

ショッピング環境

守口市には万代百貨店やスーパー玉出、マックスバリューなどの日用品や食料品を購入できるスーパーが要所要所に存在しているほか、休みの日に家族連れで長時間楽しめるショッピングモールやデパートもあり、ショッピング環境にも恵まれています。例えば地下鉄谷町線やモノレールの始発終着駅である大日駅の側にある大きなイオンモールには、人気の無印良品や100均のSeria、Joshin電気などあらゆるショップが入っているため、ここ1ヵ所だけで全てが完結すると利用者たちから大好評。シネコンや飲食店も入っているため、映画のついでに食事や買い物を楽しむのも良いですね。

一方、京阪電車沿線に立つ「京阪百貨店」は、京阪守口駅から直結している地域密着型デパート。大丸百貨店やタカシマヤなどの他のデパートと比べると「庶民のデパート」といった気安いイメージのあるお店ですが、勿論入っているのは一流テナントばかりですから、欲しいものはすぐに見つかります。建物は8階建てになっていて、最上階にはカルチャーセンターもあり、ネイルアートや手芸などの講座を受講できるようになっていますし、随時絵画展示即売会なども開催されているため、ショッピング以外の楽しみ方もできますね。地下の食品フロアでは日本全国から取り寄せたグルメを扱うお取り寄せコーナーや定期的に開催される物産展などもあり、地元の人たちにも長く親しまれています。

守口市の助成金事情

子供医療費助成制度

前述した、0才~中学校卒業まで医療機関にかかった場合の費用の一部を市が助成する制度です。1医療機関につき月2日まで、1日最大500円の自己負担が必要となります。

児童手当

児童1人当たり、3歳未満までは月額1万5000円、3歳~中学校修了前までは月額1万円が支給されます。

乳幼児医療助成

出生時から中学校修了までの児童が医療機関にて治療等を受けた場合に、その医療費の一部が助成されます。所得制限はありませんが、1ヶ月の限度額は2500円で、1日500円月2日までは自己負担となります。

高齢者及び重度障害者外出支援事業

公共交通機関では移動が困難な寝た切りなどの高齢者や重度の障害者に対し、リフト付き福祉タクシーなどに乗車する際に利用できる福祉タクシー利用券(1回あたり1200円分)が、申請月から年度末までの月数×2枚交付されます。

その他、障害のある児童を監護している保護者に対する「特別児童扶養手当」や、ひとり親家庭の子供の医療費を一部助成する「ひとり親家庭医療費助成」、未熟児で生まれたために出生後引き続き入院が必要となる乳児に対し医療費を給付する「未熟児養育医療給付制度」など、特別な環境下で子育てをする家庭に対する手当や助成も充実しています。

【免責事項】

このサイトは、2017年7月時点の情報を元に作成したものです。
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