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富田林市

富田林市の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

富田林市景観

大阪府の南東部に位置する自然豊かな町、富田林市。室町時代の町並みを残す「富田林寺内町」など歴史を肌で感じられる環境と現代の利便性とが混在する魅力的な街ですが、果たして富田林市の新築マンションやリノベーション物件の価格相場はどのようなものなのでしょうか。

新築マンション価格相場

※2015年1月1日~2020年1月31日時点の情報です。

参考URL: ※参照元:マンションエンジン|株式会社マーキュリー(https://www.manen.jp/market/details/27/03/27214/0/)

リノベーション物件価格相場

富田林市におけるリノベーション済みマンションの中でも特に多いのが3LDKで、平均価格相場は約1,300万円程となっていました。最も安い物件では1,000万円以下、最も高い物件で2,000万円代ですから、大阪市やその周辺区域と比べるとかなり安い傾向にあるようです。

また同市内で新築を購入する場合と比べると、1,000万円~2,000万円ほど安く購入できる計算です。ちなみに4LDKの物件でも1,600万円程度、安いものなら何と700万円程度で売られていますから、ある程度ゆとりのあるリノベーション物件を購入したいなら、富田林市での購入も検討してみてはいかがでしょうか。

※2015年1月1日~2020年1月31日の情報です。

(参考URL: アットホーム https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/theme/reform/osaka/tondabayashi-city/list/)

実際の事例をチェック!

※2020年1月31日時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問合せください。

新築マンション

※富田林市の新築マンション情報は現在調査中です。

リノベーション物件

♦リベラス21 7棟6階4LDK

上階に部屋はないので騒音等のトラブルの心配がないだけでなく、屋根裏に収納が付いていてとても便利!リビングに面している大きなバルコニーの他に、反対側の洋室にも少し小さめのバルコニーもあり、思った以上に広くお部屋を使うことができるでしょう。周辺には富田林市立藤陽中学校や市立向陽台小学校があり、学齢期の子供を持つ家庭にとっては特に好立地条件と言えます。

(※事例参照元URL:アットホーム https://www.athome.co.jp/mansion/6968628115/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SPCD=20150400001205&sref=list_simple)

♦藤沢台第一住宅301棟3階4LDK

南向きで2面バルコニーという明るく開放的な4LDKです。周りは自然豊かなのんびりとした環境で、コンビニやスーパーも近いのでとっても便利。閑静な住宅街なので長く住みたい人にお勧めです。

(※事例参照元URL:アットホーム https://www.athome.co.jp/mansion/1035601542/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SPCD=20150400001205&sref=list_simple)

♦レノ金剛津々山台3階3LDK

南西向きの角部屋で日当たりがよく明るい部屋。ショッピングセンターも近くて買い物にも便利です。ペットも相談可となっているので、愛犬や愛猫とお引越しを考えている人にもお勧めです。

(※事例参照元URL:アットホーム https://www.athome.co.jp/mansion/1040543144/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SPCD=20150400001205&sref=list_simple)

富田林市の住環境

交通面

富田林市内には近鉄長野線の富田林駅から各方面へ向けて、「金剛バス」「近鉄バス」「富田林レインボーバス」の3つのバスが運行しています。金剛バスには北大伴線や千早線など合計5ルートを、近鉄バスには北野田線と金剛東団地線の2ルートを回るバスがあり、また市役所と金剛連絡所を結んでいるのがレインボーバスです。これらのバスにより、市内や近隣地区を訪れるのに不便を感じることはないでしょう。また富田林駅から大阪市内へのルートは幾つかありますが、例えば古市駅で乗り換えて近鉄南大阪線を利用すれば大阪天王寺駅までは約30分、そこから大阪メトロ御堂筋線で梅田駅まで約14分となっており、約45分程で到着できる計算になります。

治安面

富田林市の治安は比較的良い方で、大阪府警HPに乗せられている「刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数」から犯罪率を割り出したところ、大阪43市区町村中、富田林市は第19位。脱獄事件もありましたが、実際には普段凶悪な犯罪もなく緑豊かな穏やかな土地柄です。

また、犯罪の種類別に見ると「行方不明・詐欺・偽装」が全体の約30%を占めて第1位になっている点も富田林市の特徴。富田林市には高齢者も多いため「オレオレ詐欺」の件数が比較的多いのかもしれませんね。事件の発生時間帯で見てみると、最も高いのは16時と19時となっているため、子供の下校時刻や習い事、塾への行き帰りの際には十分注意しましょう。また犯罪というよりは動物による被害リスクが多いのも自然豊かな富田林市ならではで、イノシシやアライグマが出没したという目撃情報が寄せられています。

教育環境

富田林市にある幼稚園・保育園は、公立・私立合わせて全部で30件以上あります。例えば市立保育園の1つ「富田林市立彼方保育園」は保育時間が8~19時となっていますが、延長保育の追加費用などもなく、柔軟に対応してくれると評判です。また天気の良い日にはできるだけ外に出て自然に触れるようにしているため、子供らしく元気に外で遊ぶ習慣が身に付き体も強くなったようだとの口コミも数多くみられます。私立幼稚園の中でも特に評判が良いのは「大阪芸術大学附属金剛幼稚園」で、あそびを通して集団生活を学ぶという方針が責任感のある子供を育てると評判。芸大付属幼稚園だけあって、音楽や芸術にも力を入れている点も特徴的です。

一方富田林市立の小学校は全部で16校、中学校は7校あります。いずれも富田林市の自然豊かで歴史ある町並みに見守られながら学ぶことのできる、環境の良さが魅力的です。特に富田林市では16校全ての小学校に学童クラブを設置しており、仕事などの理由で放課後の時間帯に、保護者が家にいない小学生が安心して大人の帰りを待つことのできる場所を提供しています。

また富田林市では、市内在住の子供たち全てが健やかに成長する環境を整えることを目的に、様々な子育て施策をおこなっています。例えば3歳未満の子供を持つ家庭を対象に、私立保育園の保育士が定期的に訪問し、育児の悩みに対するアドバイスを行ったり子育てに関する情報を提供したりする「保育士訪問事業」。乳幼児からこれまで受けてきた支援や成長過程などを記録し、幼稚園入園や小学校入学など成長に応じて段階的かつ継続的に支援を行う「つながるファイル」といった施策があります。子育てに不安を感じる保護者をていねいにサポートできるような仕組みを整えているのは嬉しいですよね。

ショッピング環境

富田林市でショッピングを楽しみたいなら、南海バスや近鉄バスの中央センター前バス停からすぐのところにある「エコール・ロゼ」や、近鉄長野線川西駅から徒歩15分のところにある「クロスモール富田林」がおすすめ。エコール・ロゼでは専門店街や飲食店街、イオンやダイソー、ABCマートなどのテナントが入っており、各地の物産展や富田林の市民公益活動に触れられるイベントなどが随時開催されています。一方、クロスモールは2019年3月に出来たばかりの新しいショッピングモール。ユニクロやケーズデンキ、GUなどのテナントが入っている地域密着型の商業施設です。ここには富田林を始めとする南河内地方で初めてのスターバックスコーヒーが出店しており、映画スタジオのような内装のなかゆったりと流れるBGMがお洒落!と評判です。買い物で沢山歩いた後に、利用してみてはいかがでしょうか。

更に2020年にはクロスモールの向かいに「トライアル」が出店予定となっています。トライアルとは福岡に本社を置き主に九州地方を中心に店舗を展開する激安スーパーのこと。大阪では大阪北部か南部に数店舗あるのみなのであまり馴染みがないかもしれませんが、鮮魚食品から工具類まであらゆる日用品が激安で購入できます。「ずっと、ず~っと低価格」をモットーに、激安のプライベートブランドも取り扱っているので、他のメーカーと比べてみると面白いかもしれません。24時間営業ですから、トライアルが開店すれば、更にショッピングが楽しく便利になりそうです。

富田林市の助成金事情

子ども医療費助成

出生時から中学修了までの入院及び通院に関して、保険診療で支払う自己負担分の一部を助成しています。

妊婦健康診査助成

妊婦の定期検診を助成する制度で、母子健康手帳の交付時に受診券14回分を配布。大阪府以外で受診する場合には、健診費用の一部が補助されます。

幼稚園就園奨励費補助金

私立幼稚園に入園を希望する園児に対し、奨園奨励費として補助金が交付されます。

在宅障害者住宅改造補助金

重度の障害者を持つ家族が、その障害故に住宅を改造する必要が生じた場合に、その費用の一部を助成します。

知的障害者技能取得補助金

障害者が自動車運転免許を取得する際にかかる費用を助成します。

ねたきり高齢者見舞金

寝たきりの高齢者を持つ家庭に対し、見舞金が支給されます。

特定不妊治療費助成

不妊治療をおこなっている夫婦に対し、特定の治療を受けた場合にその費用の一部が助成されます。

敬老祝い金

富田林市に3ヶ月以上在住している80歳以上の高齢者に対しお祝い品が贈呈されます。また同市に2年以上在住している高齢者で、満100歳になった人にはその誕生日に特別敬老祝い金として10万円が支給されます。

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