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【番外】新築より断然いい!ワンストップリノベーションの魅力

従来の新築マンションと同様にリノベーションした中古マンションの購入を検討する人が増えるなかで、ワンストップリノベーションと呼ばれる形態のサービスを提供する業者が登場してきました。

ワンストップリノベーションとは?そのメリットを要チェック

ワンストップというのは、物件探しや施工だけでなく、リノベーションに関する資金計画やローンの申し込みまでも、ひとつの会社が一貫サポートしてくれることを指しています。

これにより新築マンションを購入するよりも低予算で、好い立地条件や間取りで物件が手に入り、なおかつ自分の思い通りにリフォームできるというメリットが。

リノベーションをプロの確かなサポートのもと、いろいろなリスクを抑えながら実行することは、理想の住まいを手にいれるための最も賢い方法といえるでしょう。

もともと、中古マンションをリノベーションして住みたいという場合、物件探しと、購入後のリノベーション、フルリフォーム工事は、別々の業者に依頼するのが一般的でした。

しかし、物件探しと工事を分けて考えると、予算面の問題がおこりがちです。人気物件だからと不動産業者にせかされて契約をし、リノベーション費用を十分に検討せずに、契約をしてしまったため、予算が足りなくなり、計画していたリノベーションができず、購入したままの状態で住んでいるという失敗はよくあります。

また、工事や建物構造に関する知識ないまま物件を購入することから起きるトラブルも少なくありません。

いざ購入した後に、「構造や配管の関係で、計画していた間取りの変更ができない」「管理規約で希望していた建材を使うことができない」ということがばしばおこります。

こうした資金面や工事面のアドバイスを、物件の仲介を本業とする不動産業者に期待するのは、そもそも無理です。

そこで、ワンストップリノベーション業者の出番とるわけです。ワンストップリノベーション業者には、次のような特長があります。

  • トータル予算で考える
    こちらの希望、予算をもとに物件+工事費の総額から、プランを提案してくれます
  • 物件を精査してくれる
    プロの目で建物の構造、配管等の劣化、耐震性のチェックし、「物件購入の是非」をアドバイス。また、購入前に、その物件が希望するリノベーションができるかを確認してもらうことができます。
  • 資金計画も任せられる
    リノベーションの専門企業として「物件費用+リノベーション費用」の一体型ローンのスムーズな利用を支援してくれます。

これら3つの特長をいかしながら、一人のコーディネーターが専任の担当者として対応してくれるワンストップリノベーション業者を利用すれば、個人が独力で新築物件を購入するよりも、自分の予算や希望にあった住まいを手に入れられる可能性が大いに高まります。

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