大阪で評判の
リノベーション会社カタログ

リノベーションを手がける会社はいろいろありますが、検討する際には「デザイン力」や「実現力」があるかが気になりますよね。それぞれの会社で得意なテイストやサービスの特徴が変わってくるので、あなたの希望に合った会社を探してみてください。

自分のニーズにあった一社と出会ってもらいたい。そこで、数ある大阪のリノベーション会社からテーマ別のおすすめを3つ選出しました。

大阪でリノベーションを検討されている方向けに、施工実例をデザインスタイル別に集めてみました。デザインを検討する際に参考にしてみてください。

マンションなどの住宅が対象のデザイン賞とは？

現在では、リノベーション住宅を対象にした様々なデザイン賞が開催されています。有名デザイン賞と受賞企業を紹介するので、リノベーション業者選びの参考にしてみてはいかがでしょうか。

中古マンションのリノベーションは新築を購入するより安いといわれているものの、決して安くない買い物です。予算や税金の知識は頭に入れておきたいところ。お得に購入できる補助金についてもしっかり理解して検討してみてくださいね。

リノベーションの相場は？

実は1人1人のライフスタイルに合わせた住まいを作るリノベーションの費用を、予想することは非常に難しいです。人によってデザインや設備などの内容が異なるため、新築と比べても相場があいまいです。

だからといってまったく分からないということはありません。費用がかかるポイントさえ分かっていれば、リノベーションの費用を予想することができます。

このページでは一般的なリノベーションにかかる費用と、安く抑えるためのポイントピックアップ。コスパよくリノベーションをしたい方はチェックしておきましょう。

資金調達とローンの仕組み

住宅の購入もリノベーションも初めてという方にとっては、ローンって少しわかりにくいですよね。

これまでは、住宅ローンとリフォームローンの2つを契約してリノベーションを行うのが一般的でした。しかし、近年リノベーション住宅のローンが変化しています。

リフォームローンや住宅会社専用のローンの種類が増え、選択の幅が増えました。ローンごとに借入期間や担保が変わるため、その人にあったローンを探さなければなりません。

このページではローンの組み方と、リフォーム・リノベーションに向いているローン制度を紹介します。ぜひ参考にしてください。

リノベーションの税金は？

計画段階では、忘れがちな税金。計算するのが面倒で、ついつい「まぁいっか」と深く考えません。

多くの税金は、％を使って計算されます。100円の0.1％が0.1円ならば、1000万円の1％は1万円と、同じ％でも金額は大きく変わります。

日頃は消費税さえ細かく計算するのに、家の買い物となったとたん、税金のことを忘れてしまう人は多いです。

大きな買い物の時こそ、税金のことをよく調べるべましょう。2017年7月現在、リノベーションで必要な各種税金を調査しました。 減税措置もまとめています。

大阪限定！リノベ補助金を紹介

実は、リノベーションやリフォームは条件によって、地方自治体から補助や助成金を受けることができます。2017年7月現在、大阪でリノベーションした場合に受けられる補助金を紹介します。

木造住宅耐震診断補助

・対象地域：大阪府内
・補助上限：4万5千円
・補助率：9割
昭和56年5月31日よりも前に建築された建物の安全性を確認するために補助金が交付されています。同じ条件の住宅に対して、上限10万円で木造住宅の耐震改修設計補助も交付されます。古い家だからと言って、悪いことばかりではありませんね。検討している中古住宅の築年数を確認してみましょう。

民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度

▼耐震診断
・対象地域：大阪市内
・補助率：診断に要する費用の9/10以内
・限度額：50,000円/戸、200,000円/棟

▼耐震改修設計
・対象地域：大阪市内
・補助率：改修設計に要する費用の2/3以内
・限度額：100,000円/戸、180,000円/棟

▼耐震改修工事
・対象地域：大阪市内
・補助率：改修工事に要する費用の1/2以内
・限度額：1,000,000円/戸（自己負担額に応じて、さらに最大200,000円/戸を加算

平成37年度における民間住宅の耐震化率を95パーセントとすることを目標に、耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事に要する費用の一部を補助するものです。

• ・平成12年5月31日以前に建築された住宅であること
• ・店舗等の用途を含む併用住宅は、半分を超える床面積が住宅であること
• ・過去に国または大阪府並びに大阪市の同様の補助制度を活用し実施されたものでないこと
• ・住宅に面する道路等の幅が2.7メートル以上であること
• ・申請者の年間所得が1,200万円以下であること
• ・市民税、固定資産税、都市計画税を滞納していなこと

令和3年度エコハウス補助金

・対象地域：大阪府高槻市
・補助上限：上限は1万円～10万円まで様々
・補助内容：設置にかかる費用の3分の1の額または、出力1kWあたり2万円のいずれか低い方の額

市民自ら住んでいる住宅に、高槻市が指定する新エネルギー機器などを設置した場合に、費用の一部が補助されます。

• ・エコハウス事業の完了日が令和3年3月1日以降のものでること
• ・令和２年4月1日以降に設置等に係る契約を締結していること
• ・市内の自ら所有する住宅に、上記対象機器（中古品、自作品を除く）を導入し、設置及び所有権の移転が完了したものであること
• ・納期が到来している市税を完納していること
• ・補助金を受けようとしている対象機器について、過去に高槻市の補助金の交付を受けていないこと
• ・住宅の所有者全員から機器設置について同意が得られていること

高槻市が指定する新エネルギーとは、太陽熱利用システム・ペレットストーブ・窓の断熱改修・雨水貯留タンクなどです。リノベーションとは直接関係がない補助金ですが、住宅設備の設置に活用できるかもしれません。

リノベーションに踏み切る前に、知っておいてほしい基礎知識をまとめました。リノベーションを成功させるなら読んでおいて損はない内容です。

リノベーションをしても大丈夫？

リノベーションは、新築よりも安く、理想の家を建てられると評判です。しかし、メリットもあればデメリットもあります。デメリットへの対策を考えるためにもきちんと理解しておきましょう。

リノベーションVS新築

あなたの理想の住まいを叶えられるのは、リノベーション？それとも新築？ここでは、新築と比較しながらリノベーションが向いている人を紹介します。

リノベーションの流れ

中古物件の購入から、会社選び、理想の間取りの話し合い、意外とやることがたくさんあるのがリノベーションです。スタートからから完成までの流れをまとめました。

リノベのパートナーを見つける

リノベーションで一番大事なのが、良いリノベーション会社を見つけること。中古物件探しから依頼する場合は、全てがこの会社選びにかかっています。正しい見極め方を知って、リノベーションを成功させましょう。

リノベ会社は見学会でチェック

たいていのリノベーション会社は、見学会やイベントを開催しています。会社選びのときは、それらのイベントに参加してみましょう。参加するときの注意点、チェックポイントを詳しく解説します。

住まいをリノベーションするのなら、リビングやキッチン、浴室など間取りも自分好みに細かくデザイン・設計したいですよね。間取りをデザインすることは生活のしやすさにも繋がります。
ここでは、間取り別にリノベーションの施工事例をいくつか紹介。リノベーションをお考えの方はぜひチェックしてください。
もちろん、大阪の事例を使って間取りを紹介していますよ。気になる事例があれば、そのリノベーションを担当した会社に足を運んでみてくださいね。

リビング

リビングは、ある時は家の顔、ある時は家族が過ごす団らんの共有スペースといくつもの使い方をするものです。そのため、動線やニーズに合うデザインを取り入れておくことが大事。
見栄えばかりよくても、使い勝手が悪ければリノベーションしたのに気持ちよく過ごせない…なんてトラブルも考えられます。リビングリノベーションの成功は、おしゃれ空間と使い勝手のいい空間の両方を持っていること。
そのためには、職人の技も重要です。施工事例をよくみて、腕のいい設計士のいるリノベーション会社に依頼しましょう。

和室

和室って必要ないんじゃないの？と思っている方も多いかもしれませんが、家に一室はあると便利なのが、実は和室です。急な来客で人を泊めることがあっても、布団を敷いてすぐ対応できたり、たまには寝転がっても気持ちがいいもの。
近年では、モダンなイメージで統一したいときにも対応できる、スタイリッシュな和室も増えてきています。リノベーションなら、希望のスタイルに合わせた和室を取り入れられること間違いなし。
まだ、家の間取りを決めていないなら、一度和室もチェックしておくことをおすすめします。

キッチン

家族の食を支えるキッチン。何かと時間のかかってしまう料理をいかに効率よく短縮できるかどうかがかかっています。コンパクトなスペースだからこそ、数センチの違いで使い勝手の良さが大きく変わってしまうのも事実。
さらに、機能面だけでなく、毎日使うところだからこそ、おしゃれな空間にしたいですよね。おしゃれと機能性をあわせ持つキッチンを望むなら、相談時にうまく希望を伝えることが大切です。
まずは、事例をたくさん見て、希望の間取りを決めておきましょう。

浴室

家族以外に見られることはめったにありませんが、1日の疲れを癒す空間はこだわりをもっておきたいもの。一番リラックスできる浴槽、壁、天井、とこだわり始めればキリがありません…！ デザイン以外にも、手入れがしやすい水はけのいい床や、カビの生えにくい壁など、機能面でも気になる点が多いですよね。高機能な浴室の下調べの為にも施工事例をチェックしておいてくださいね。

中古マンションを購入してリノベーションをすれば、新築マンションよりも好立地な物件を、格段に安い価格で購入することができます。更にリノベーションを行う際には、物件探しとリノベーション会社を行なってくれる会社を選ぶことで、より一層オトクにリノベーションを実現できます。「ワンストップリノベーション」のメリットや、「なぜリーズナブルなのか？」という理由を解説します。