堺市堺区のリノベーション物件

堺市堺区の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

大阪府で2番目の政令指定都市である堺市の北部湾岸エリアにある堺区。その堺区で販売中の新築マンションとリノベーション物件について相場を調べてみました。

※2021年9月現在

新築マンション価格相場

• 平均価格：4,512万円
• 販売戸数：1,217戸
• 平均面積：72.21㎡
• 坪単価相場：206.6万円

※2016年1月1日～2021年8月31日時点の情報です。

※参照元：マンションエンジン｜株式会社マーキュリー（https://www.manen.jp/market/details/27/02/27141/0/）

リノベーション物件価格相場

堺市堺区の中古マンションの価格相場は、60～70 ㎡で築15年～20年の物件だと2,000万円～3,000万円。築30年程度の物件であれば1,700万円～2,400万円前後が相場となります。施工範囲にもよりますが、リノベーション費用としてプラス500万～1,000万円前後が相場の目安といえるでしょう。

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新築マンション

◆シャルマンフジ 三国ケ丘 けやき通り

• 価格： 3,740万円～5,980万円
• 専有面積：58.75㎡～78.17㎡
• アクセス：ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩8分

◆シャルマンフジ堺シティフロント

• 価格：3,190万円、3,990万円
• 専有面積：61.36㎡、69.12㎡
• アクセス：ＪＲ阪和線「堺市」歩4分

◆リビオシティ三国ヶ丘

• 価格：3,498万円～5,698万円
• 専有面積：66.67㎡～83.94㎡
• アクセス：ＪＲ阪和線「堺市」歩7分

◆デュオヒルズ堺ザ・レジデンス

• 価格：3,438万円～4,958万円
• 専有面積：53.96㎡～74.51㎡
• アクセス：南海本線「堺」歩6分

リノベーション物件

◆エスリード堺三国ヶ丘

LDKと洋室のフローリングを張替えるなど、2021年7月に工事が完了したばかりの奇麗な3LDK物件です。2線が徒歩圏内のアクセスのよさも魅力。

• 価格：2,888万円
• 面積：67.74㎡
• 築年月：2002年2月
• アクセス：南海高野線・ＪＲ阪和線「三国ケ丘」歩5分

◆ベルマージュ堺

2017年3月に水回り、居室などフルリノベーション実施済みの2LDK物件です。17帖のLDKなど各室とも広々とした間取りになっています。南と東の2面採光で日差しの明るさが魅力のひとつです。

• 価格：2,980万円
• 面積：83.99㎡
• 築年月：1999年3月
• アクセス：ＪＲ阪和線「堺市」歩3分

堺区の助成金事情

堺区で受けられる主な助成金には、以下のようなものがあります。

乳幼児医療費助成

18歳の3月末までの医療費を対象とする助成制度です。自己負担の限度額を超えた分について、自動的に（大阪府外での受診分は申請によって）償還を受けられます。医療機関ごとに自己負担額1日500円（月2日まで）が設定されており、1ヶ月の合計限度額は2,500円です。通院と入院それぞれに適用されます。

増築・改築・改修補助

堺区で受けられる増改築等の経済的支援策には、耐震改修補助と既存住宅防火断熱改修補助、省エネ改修補助の3つの補助金制度と、高齢者住宅改修事業の助成制度があります。上限金額は、それぞれ260万円、30万円、200万円と50万円です。

【堺市編】リノベーション物件の相場