堺市西区のリノベーション物件

堺市西区の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

政令指定都市である大都会堺市の西部に位置する西区で販売されている、新築マンションとリノベーション物件の相場を調べてみました。

※2021年9月現在

新築マンション価格相場

• 平均価格：3,900万円
• 販売戸数：463戸
• 平均面積：73.63㎡
• 坪単価相場：175.1万円

※2016年1月1日～2021年8月31日時点の情報です。

※参照元：マンションエンジン｜株式会社マーキュリー（https://www.manen.jp/market/details/27/02/27144/0/）

リノベーション物件価格相場

堺市西区の中古マンションの価格相場は、70～80 ㎡で築15年～20年の物件で2,000万円～3,000万円です。築20年以上～30年の物件は、1,400万～2,500万円前後が相場となっています。リノベーション済の物件は、リノベーションにかかる費用などが加算された金額が相場です。加算される金額はリノベーションの内容によって変わります。フルリノベーション物件の加算額としては、プラス500万～1,000万円くらいが目安です。

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新築マンション

◆ヴェリテ津久野

• 価格：3,941万7000円、4,659万5000円
• 専有面積：81.27㎡、86.89㎡
• アクセス：ＪＲ阪和線「津久野」歩3分

◆ユニハイム鳳ソレイユ

• 価格：2,858万円～4,198万円
• 専有面積：56.43㎡～77.35㎡
• アクセス：ＪＲ阪和線「鳳」歩17分

◆レーベン浜寺公園 先着順

• 価格：3,870万円～4,790万円
• 専有面積：66.19㎡～85.42㎡
• アクセス：阪堺電車「浜寺駅前」歩4分

◆レーベン浜寺公園 第3期（2021年10月下旬販売開始予定）

• 価格：2,300万円台～4,900万円台
• 専有面積：57.39㎡～85.42㎡

リノベーション物件

◆ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館

2021年7月にトイレ、浴室、キッチンなどの水回りのリノベーション、ハウスクリーニングを行ったきれいな物件です。15階建ての12階で間取りは3LDK。全居室に収納がついています。

• 価格：1,980万円
• 面積：62.34㎡
• 築年月：1998年3月
• アクセス：ＪＲ阪和線「富木」歩9分

◆ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ

2021年8月に浴室、キッチン、トイレなど水回りのリノベーションと全室クロスの張替えなど内装リノベーションを行っています。宅配ボックスもある14階建てマンションの10階、2SLDKの物件です。

• 価格：2,420万円
• 面積：63.80㎡
• 築年月：1999年5月
• アクセス：ＪＲ阪和線「津久野」歩9分

西区の助成金事情

堺市西区で受けられる主な助成金には、以下のようなものがあります。

乳幼児医療費助成

18歳の3月末までが対象となっている乳幼児の医療費助成制度です。同じ医療機関につき1ヶ月に2日、1日500円の自己負担額があります。自己負担額が1ヶ月あたり2,500円を超えた場合、自動的に超過分が戻ってくる仕組み（大阪府外での受診分は申請が必要）です。通院と入院は分けて計算されます。

増築・改築・改修補助

堺市西区で住宅の改修工事を行うと補助金の対象となる場合があります。該当する工事は、耐震改修と既存住宅の防火断熱改修、省エネ改修です。補助される金額は、それぞれ260万円、30万円、200万円となっています。高齢者住宅改修事業については、上限50万円の助成金制度の対象です。

【堺市編】リノベーション物件の相場