堺市東区のリノベーション物件

堺市東区の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

大阪第2の都市といえば堺市。堺市の中央部の東に位置する東区で販売中の新築マンションとリノベーション物件について相場を調べてみました。

※2021年9月現在

新築マンション価格相場

• 平均価格：3,403万円
• 販売戸数：224戸
• 平均面積：71.73㎡
• 坪単価相場：156.9万円

※2016年1月1日～2021年8月31日時点の情報です。

※参照元：マンションエンジン｜株式会社マーキュリー（https://www.manen.jp/market/details/27/02/27143/0/）

リノベーション物件価格相場

堺市東区の中古マンションの価格相場は、70～90㎡で築15年～20年の物件だと2,200万円～3,200万円。築20年以上～30年の物件であれば800万～1,200万円前後が相場となります。リノベーション済物件であれば、ここにリノベーション費用が加わる分だけ高額です。ただし、加算額は施工範囲その他の条件で変わります。フルリノベーション物件であれば、プラス500万～1,000万円くらいが目安となります。

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実際の事例をチェック！

新築マンション

◆S.J.C レジデンス先着順

• 価格：2,890万円～3,260万円
• 専有面積：68.40㎡、70.68㎡
• アクセス：南海高野線「初芝」歩9分

◆S.J.C レジデンス第7期（2022年1月29日登録申込受付開始）

• 価格：2,690万円
• 専有面積：70.68㎡

リノベーション物件

◆シャルマンフジ初芝マンション

2021年8月にトイレ、給湯器、畳表替えなどのリノベーションを行ったばかりです。11階建て7階からの眺望は爽快。間取りは3LDKで、リビングと和室をつなげれば広々とした空間がうまれます。

• 価格：1,200万円
• 面積：70.40㎡
• 築年月：1997年2月
• アクセス：南海高野線「初芝」歩7分

◆ローレルコート北野田

駅からすぐの好立地にある19階建ての9階、3LDKの物件です。築16年余りとなる2021年7月に、全室のクロスを張替え、ハウスクリーニングを実施しています。銀行その他の商業施設が一体となっており便利です。

• 価格：2,880万円
• 面積：76.26㎡
• 築年月：2005年2月
• アクセス：南海高野線「北野田」歩1分

◆ロイヤルビブレ北野田

2021年9月にフルリノベーション実施の物件です。間取りは3LDKで6階建ての2階にあり、低層階を希望する人は要注目でしょう。

• 価格：1,890万円
• 面積：72.07㎡
• 築年月：1989年1月
• アクセス：南海高野線「北野田」歩3分

東区の助成金事情

堺市東区で受けられる主な助成金には、以下のようなものがあります。

乳幼児医療費助成

乳幼児の医療費を助成する制度です。18歳の3月末までが助成対象となります。1ヶ月あたり2,500円の負担限度額を超えた部分について、自動的に償還される仕組み（大阪府外の受診分は申請が必要）です。自己負担額の設定は、1つの医療機関について1日あたり500円が月に2日までとなっています。通院と入院別々に助成対象です。

増築・改築・改修補助

堺市東区で耐震改修を行うと上限260万円の補助金を受けられます。さらに、既存住宅の防火断熱改修と省エネ改修にも補助金があり、上限はそれぞれ30万円と200万円です。また、高齢者住宅改修事業には上限を50万円とする助成金制度があります。

【堺市編】リノベーション物件の相場