堺市中区のリノベーション物件

堺市中区の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

大阪市に次ぐ大阪府の主要都市である堺市。その中心部にある中区で販売されている新築マンションとリノベーション物件について相場を調べてみました。

※2021年9月現在

新築マンション価格相場

2021年9月8日時点で、堺市中区では販売中の新築マンションが見当たりません。

リノベーション物件価格相場

堺市中区の中古マンションの価格相場は、60～70㎡で築25年～30年の物件だと1,000万円～2,000万円。築30年を超える物件であれば上限1,600万円前後が相場となります。リノベーション済となっている物件の場合は、リノベーション費用を加算したものが相場です。ただし、施工範囲によって金額が変わります。フルリノベーションの目安としては、プラス500万～1,000万円前後です。

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新築マンション

2021年9月8日時点で、堺市中区では販売中の新築マンションが見当たりません。

リノベーション物件

◆白鷺ビューハイツ

築47年以上になる物件ですが、2021年3月に浴室や内装の一部をリノベーションしたばかりです。白鷺公園や大阪府立大学の中百舌鳥キャンパスが側にあります。3階の角部屋で間取りは3LDKです。

• 価格：1,280万円
• 面積：69.00㎡
• 築年月：1974年3月
• アクセス：南海高野線「白鷺」歩8分他

◆北野田アーバンコンフォート

2018年6月にキッチン、トイレ、浴室などの水回りのリノベーションとフローリング、クロスの張替えや建具の交換などを行っています。小型犬の飼育が可能な4階の3LDK物件です。

• 価格：1,580万円
• 面積：72.00㎡
• 築年月：1997年10月
• アクセス：南海高野線「萩原天神」歩25分他

◆朝日プラザ泉北深井

7階建ての6階にあり、和室と洋室、LDKの配置がより広さを感じさせてくれる3LDK物件です。日勤の管理人がいます。2021年6月に水回りと内装をリノベーション済です。

• 価格：1,530万円
• 面積：73.30㎡
• 築年月：1988年12月
• アクセス：泉北高速鉄道「深井」歩16分

◆フェルティ・メイツ泉ヶ丘３番館

15階建ての13階という高層階で、LDKは17帖と広々としています。居室も4つあり大家族にも対応。2021年6月にクロスの張替えやフローリング等の工事を行っています。

• 価格：1,480万円
• 面積：86.36㎡
• 築年月：1991年9月
• アクセス：泉北高速鉄道「深井」歩29分他

中区の助成金事情

中区で受けられる主な助成金には、以下のようなものがあります。

乳幼児医療費助成

乳幼児に対する医療費の助成は18歳の3月末まで受けることができます。自己負担額は1日あたり500円で月に2日までですが、医療機関ごとにかかる点に注意が必要です。1ヶ月で2,500円の負担限度額を超えた場合、自動的に超過分が償還されます。ただし、大阪府外での受診分は申請を要します。通院と入院は別でカウントされる制度です。

増築・改築・改修補助

中区で耐震改修と既存住宅の防火断熱改修、省エネ改修を行うと、それぞれ260万円、30万円、200万円を上限とする補助金が出ます。また、高齢者住宅改修事業を行う場合には助成金があり、上限は50万円です。

【堺市編】リノベーション物件の相場