交野市

交野市の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

郊外住宅地と田園風景が混在する交野市で現在販売されている新築マンションとリノベーション済みマンションの相場を比較してみました。

新築マンション価格相場

• 平均価格： 3,412万円
• 販売戸数：110戸
• 平均面積：72.87㎡
• 平均坪単価：153.8万円程度

※2015年1月1日～2020年1月31日時点の情報です。

※参照元：マンションエンジン｜株式会社マーキュリー（https://www.manen.jp/market/details/27/03/27230/0/）

リノベーション物件価格相場

交野市のリノベーション物件の価格相場は、1,300～4,000万円台と、幅広い価格帯となっています。高いものでは、中古一戸建てで4,000万円クラスの物件も。建物の間取りは4LDL～5LDKと、広い間取りの物件がメインなのも特徴です。平均的な築年数は10～15年ほどとなっています。

新築と比較すると、2,000万円ほど安く購入できる場合もあるので気になった方はチェックしてみてください。

（※相場参照元URL：アットホーム
https://www.athome.co.jp/kodate/chuko/theme/reform/osaka/katano-city/list/）

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実際の事例をチェック！

※2019年12月24日時点の情報です。最新情報は各不動産会社にお問合せください。

新築マンション

♦ライラ交野中央

• 価格： 2,720万円～4,240万円
• 専有面積：60.84㎡～86.82㎡
• アクセス：京阪交野線「交野市」歩6分
• 社名：株式会社マエダエステート
• 事業内容：不動産の売買、賃貸借不動産の仲介、管理

（※事例参照元URL:suumo https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_katano/nc_67718290/）

（※交野市の新築マンション情報は1件しか見つかりませんでした）

リノベーション物件

♦郡津駅 5分 5LDK

2019年2月に内装一部、トイレ、クロス張替え、洗面所のリフォームをおこなったばかりの物件。お風呂には追い焚き機能があり、システムキッチンも完備。京阪交野線 / 郡津駅まで徒歩5分という好立地なので、通勤・通学にも便利です。

• 価格： 1,380万円
• 面積：93.59㎡（5LDK）
• 築年月：1995年4月
• アクセス：京阪交野線 / 郡津駅 徒歩5分
• 社名：株式会社G-HOUSE枚方店
• 事業内容：売買、仲介、買取

（※事例参照元URL:アットホーム https://www.athome.co.jp/kodate/1033910642/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SPCD=20150400001206&sref=list_simple）

♦交野市星田5丁目中古戸建 4LDK

2019年9月にリフォーム済みの物件です。南向き物件なので日当たりが抜群で、4LDK なので広さも十分。追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座と水回りの設備が充実しているほか、星田駅まで徒歩5分を切る近さも魅力です。

• 価格： 2,198万円
• 面積：91.32㎡（3LDK）
• 築年月：2000年1月
• JP片町線 / 星田駅 徒歩4分
• 社名：(株)フェイスフルホーム　
• 事業内容：不動産買取、リフォーム、管理・運営代行・家賃保証・サブリース

（※事例参照元URL: アットホーム https://www.athome.co.jp/kodate/6969485021/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SPCD=20150400001206&sref=list_simple）

交野市の住環境

交通面

交野市の交通網は非常に充実しているので、通学・通勤にも困らないエリアとなっています。大阪・京都・奈良の3都市中間に位置しているので、交野市からならどこへのアクセスもしやすいのが特徴です。交野市の主要路線は、京阪電鉄交野線とJR学研都市線（片町線）のふたつ。京阪電鉄交野線は、大阪と京都を結ぶ路線です。大阪までなら約30分、京都なら約50分で行くことができます。JR学研都市線（片町線）は大阪市内と奈良市内をつなぐ路線となっており、こちらも大阪までは約30分、奈良方面なら約50分で行くことが可能です。JRと京阪の両方で移動できるので、利用できる便も多く、交通の便について不便を感じることはないと言っていいでしょう。JRを利用すれば、京橋、尼崎、三宮方面まで乗り換え無しで行くことができるので、郊外にある都市としては利便性の高さが魅力的です。

電車以外の公共交通機関としては、京阪バスがあるので市内の移動も問題ありません。ほかにも、交野市外出支援バス（ゆうゆうバス）が1日8便運行され、交野市外出支援バスは65歳以上の高齢者、障害者、さらには検診等でゆうゆうセンターを利用する妊娠中の女性および0～3歳児に対して乗車パスを配布しています。交野市では各種公共交通機関が充実しているので、自家用車がなくても不便がない生活を送れるのもメリットです。自家用車を置くスペースが必要なくなれば、新築時に住環境を広く取ることができるようになるので、交野市は広々とした家に住みたい人にもおすすめの環境であると言えます。

治安面

治安の面でも、交野市は非常に優れた地域です。市内では警察官の巡回が頻繁におこなわれているため、ひったくりや性犯罪、暴力事件、路上強盗などはほとんど起こっていません。警視庁が公表している2017年1月~4月の犯罪データでも、粗暴犯、公然わいせつはともに「少ない」の評価になっています。交野駅周辺ではごくまれにひったくりが発生しているものの、警察の巡回がおこなわれ、日ごろから安心できる街づくりを進めています。小さな子どもがいる世帯でも、安心して暮らせる土地だと言えるでしょう。周辺環境も良好で、風俗店などもなく、深夜に開いているのはコンビニくらいという環境です。

また、2012年には交野警察署が新設されました。それまで交野市は隣の枚方市の管轄でしたが、現在では警察署が新設されたことでさらに治安は良くなっています。警察署の新設は治安の向上だけでなく、免許証更新が楽になるなどの利便性の向上にもつながっています。

教育環境

交野市では、激しく変化し将来の予測が難しい社会の中で、子どもたちが未来を切り開き活躍するための資質や能力を育成することを目的に、小中9年間の一貫教育をおこなっています。交野市では中高一貫教育として「プログラミング教育の推進」「外国語教育の充実」「言語活用能力の向上」を3つの柱として設定し取り組んでいます。そして、この三本柱に支えられる理想的な学校像として、「情（こころ）を育む学校」「『確かな学び』が実感できる学校」「組織力の向上と開かれた学校」「学校・家庭・地域の連携と安全で安心な学校」という4つの学校像を提示しています。

代表的なものが市で独自におこなわれている「少人数学級整備事業」です。これは、小学校の全学年において1クラスの人数を35人以下にすることで、学力向上を推進するという取り組み。学級の人数を少人数に絞ることで、生徒一人ひとりに対するきめ細やかな指導を実現し、学習環境や規律を整えて、中学校入学に備えます。これからさらに国際化していく社会への進出に備えるべく「GC（グローバルコミュニケーション）事業」にも力を入れています。これは、市内すべての小中学校にネイティブスピーカーを配置するというもので、来たるべきグローバル社会に対応するためのコミュニケーション能力を育成することを目的としています。英語に限らず、言語能力全般を育成するために「言語活用力の育成」も力を入れています。図書館を積極的に利用し、言語活動や読書活動を推進していくことで、「新しい学びの創造」として、プログラミング教育・外国語教育・言語活用を実施しています。情報やテクノロジーを活用した問題解決能力を養うのが目的です。

ショッピング環境

交野市は、ショッピング環境も充実している地域です。駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、日常的な買い物に困ることはまずないと言えるほど。どの店舗も徒歩で十分行ける場所にあるというのも、車が必須ではないので嬉しいですよね。京阪交野駅から郡津駅付近ならイズミヤ、万代をはじめとするさまざまな店舗があり、河内岩船駅方面には関西スーパーに代表される各種スーパー、星田駅にはトップセンターなどがあるので、市内のどのエリアに住んでいても買い物に行くことが可能です。おすすめのお店として挙げられることが多いのは、河内磐船駅の北にある「関西スーパーマーケット河内磐船店」。夜10時まで空いているので、仕事帰りにも立ち寄ることができます。また、交野市駅近くにある「ラッキー交野店」では、オーガニック食材などの自然素材を扱っているので、こだわりの食材を手に入れることができます。車を使えば大型商業施設にも行けるので、休日のお出かけにも便利です。

大型商業施設としては、「じゃんぼスクエア交野」があります。中にはイズミヤが入っているほか、さまざまな専門店が40店舗入っているのでさまざまな買い物ができます。2003年にはリニューアルもされており、店舗内は新しくなっています。

交野市の助成金事情

ひとり親家庭の利用料補助

対象となる人のファミリー・サポート・センター利用料が半額になる制度です。対象となるのは、「児童扶養手当の支給を受けることができる人」「ひとり親家庭医療助成を受けることができる人」となっています。補助額は、1カ月単位で当該月の利用料金の合計の半額となっており、限度額は1カ月1万円です。

新生児聴覚検査事業

新生児聴覚スクリーニング検査の費用について一部助成をおこなう制度です。対象となるのは、検査を実施する日の時点で交野市に住民票を持っており、「新生児聴覚検査」を受ける生後1か月以内の乳児となっています。助成額は自動ABRが上限6,500円、OAEが上限2,500円です。

産婦健康診査事業

産婦健康診査の費用に一部助成を受けることができる制度です。対象となるのは、検査を受ける時点で交野市に住民票を持ち、「産婦健康診査」を受診する、出産後8週以内の産婦となっています。助成額は1回あたり上限5,000円となっています。

大人の風しん予防接種公費助成

風しん予防接種の費用に助成を受けることができる制度です。対象となるのは風しん抗体検査の結果で抗体価が十分でなく、なおかつ接種を受けた時点で交野市に住民票を持つ19歳以上の人のうち、「妊娠を希望する方」「妊娠を希望する女性の配偶者」「妊娠している女性の配偶者」のいずれかに当てはまる人となっています。助成金額は麻しん風しん混合（MR）ワクチンが5,000円、風しんワクチンが2,500円です。

交野市同居・近居促進事業補助金

安心して子育てができる環境を作ることと、若い世代の交野市への移住・定住を促進するための制度です。対象となるのは中学生以下の子どもがいる市外に住む子世帯と、交野市内に5年以上居住している親世帯が、近くに住む（同居も含む）ために、市内で住宅の購入や住宅の改修工事などを行った世帯となっています。助成金額は一律20万円です。