岸和田市

岸和田市の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

だんじり祭や岸和田城で有名な岸和田市で現在販売されている新築マンションとリノベーション済みマンションの相場を比較してみました。

※2019年12月更新

新築マンション価格相場

※岸和田市の新築マンション相場は現在調査中です。

リノベーション物件価格相場

岸和田市のリノベーション物件の主要な価格相場は、1,500～2,000万円台となっています。物件自体が少ないのもありますが、高いものでも2,000万円クラスとなっています。。建物の間取りは、2LDK～4LDKがメインとなっており、ファミリー向けの物件が主要な部分を占めています。平均的な築年数は25年程度となっており、古いものでは築34年の物件もあります。

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新築マンション

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リノベーション物件

◆サンライズマンション岸和田上野町 5階～6階部分 4LDK

2019年7月にキッチン、浴室、洗面所をリフォーム済みの物件です。南海本線「和泉大宮駅」まで徒歩9分という交通の便の良さに加えて、朝陽小学校徒歩９分、野村中学校徒歩７分と学校も近くにあります。さらに、ウェルシアやセブンイレブンも近くにあるという絶好の好立地です。

• 価格： 880万円
• 面積：82.22㎡（4LDK）
• 築年月：1985年4月
• アクセス：南海本線 / 和泉大宮駅 徒歩9分

◆グラン・コート岸和田 7階 ３ＬＤＫ

7階なので日当たり良好な物件です。和室の続き間があるLDKで、下駄箱以外にも土間と廊下に収納があるので収納スペースには困りません。たくさんの荷物をスッキリ片付けたい人にはおすすめの物件です。

• 価格： 1,603万円
• 面積：68.86㎡（2LDK）
• 築年月：1995年8月
• アクセス：ＪＲ阪和線 / 久米田駅 徒歩12分

◆シャリエ岸和田 2階 3LDK

城内小学校まで570ｍ、岸城中学校まで320ｍという好立地にある物件です。リノベーションは2019年12月に行われる予定で、内装を全面的にリノベーションすることになっています。南西向きなので日当たりがよく、リビングダイニングはバルコニーに面しているので屋内は自然光がふんだんに取り込まれ、明るい暮らしができます。

• 価格： 1,680万円
• 面積：74.55㎡（3LDK）
• 築年月：1990年3月
• アクセス：南海本線 / 岸和田駅 徒歩10分

岸和田市の住環境

交通面

岸和田市において主要駅となるのは、南海本線岸和田駅です。電車の本数はとても多いので、交通に不便を感じることはないでしょう。難波までは乗り換え無しの30分程度でいけますし、梅田へも乗り換えが1回ありますが50分程度で行くことができます。さらに、関西空港へのアクセスも良好で、電車や車を使えば20分程度で行けます。

交通の便ももちろんですが、岸和田駅周辺には各種商店街のほか、アウトレットモール「岸和田カンカンベイサイドモール」、市役所などのさまざまな施設が集中しているので利便性が高いです。そのため岸和田駅の乗車率はかなり高くなっています。

電車以外の交通機関としては、「南海ウイングバス」があります。岸和田市内を巡回しているこのバスは、市内の各所をつなぐ市民の足として活躍しています。

岸和田市では、自家用車での移動もスムーズです。国道26号線や国道170号線、高速道路もあるのにくわえ、岸和田市は大阪のちょうど真ん中にあるのでさまざまな方面へのアクセスが良好なのです。

治安面

岸和田市の犯罪発生率は1.24％となっています。また、大阪府からの発表によると、過去3年間の平均犯罪発生件数は年間2,222となっています。この数字は、大阪府43市町村の中では16位となっています。人口1,000人あたりの犯罪認知件数は11.6件で、この数字は大阪府で28番目です。2017年1月1日から2019年10月までの犯罪件数を見てみると、岸和田駅周辺では女性の被害が多く、JR阪和本線の東側では、児童を対象とした犯罪が多くなっています。

有名なだんじり祭りをはじめ、お祭りが活発な岸和田市ですが、その反面、事故やトラブルが多いと言えるでしょう。また、暴走族が多いという市民の声もあるので、夜間や治安の悪いところへは近づかないほうがいいでしょう。また、土地柄言葉遣いが荒く、粗暴な印象を受けるかもしれません。

逆に、岸和田市内で治安が良いのは、春木駅周辺です。住宅街の道は街灯が少なく暗い場所が多いのですが、駅周辺の犯罪発生件数は粗暴犯、侵入窃盗、公然わいせつともに「少ない」となっています。

教育環境

岸和田市の教育や子育て環境は、比較的整っていると言えるでしょう。地域密着型の産婦人科が多いため、通いやすくなっています。反面、保育園にはなかなか入れないようです。特に私立の幼稚園が人気で、公立の幼稚園には比較的入りやすい傾向にあります。また、塾は大手塾や個人塾がたくさんあるので、学力向上には役立つでしょう。

子育てについては、後述するようなさまざまな助成金制度のほかに、子育てサークルがあります。子育てサークルは、0歳から入園前までの子どもを対象にしたサークルで、一緒に遊んだり、保護者同士で情報交換を行ったりことを目的として活動しています。また、「ママにっこり相談」という育児支援サービスもあります。このサービスは、出産前の不安を抱えている妊婦さんのために、出産や育児についての相談を助産師が受けてくれるというものです。父親や家族でも利用可能なので、普段はあまり周りに相談できない妊娠中の体調に関する不安や出産後の育児についての疑問などを気軽に相談できるサービスとなっています。ほかにも「パパママ教室」という学習プログラムもあります。妊娠中の父親や母親を対象としたプログラムで、全3回のプログラムの中で、育児に関する講義や実習を行います。

子育て世代にとって、子どもがのびのびと遊べる公園が近辺にあるかどうかは重要なポイントです。その点、岸和田市ならうってつけの場所があります。「蜻蛉池公園」は、京セラドーム17個分という圧倒的な広さを持った公園です。もちろん、園内には多彩な遊具を始め、森や池、芝生の広場などのたくさんの施設があるので、遊び回るだけではなく、昆虫や草花と触れ合ったり、親子でのんびり散歩したりと、さまざまな楽しみ方ができる公園となっています。また、ほかにも「中央公園」もおすすめの公園です。こちらも甲子園球場5個分という広大な公園で、さまざまな施設があります。ピクニックや各種スポーツが楽しめる広場や大きな滑り台のある子どもの広場に加え、秋には見事な紅葉が見られる「紅葉の谷」では、四季折々の風景が楽しめます。

ショッピング環境

岸和田市のショッピング施設として代表的なのは、「ラパーク岸和田」と「岸和田カンカンベイサイドモール」です。「ラパーク岸和田」は、春木駅から徒歩3分の位置にあるショッピングモールです。店内には、各種専門店のほか、ドン・キホーテ、フードコート、スーパーマーケット長崎屋などがそろっています。「岸和田カンカンベイサイドモール」は岸和田駅から徒歩10分の位置にあるアウトレットモールで、WEST・EASTの2棟に分かれています。WEST にはユナイテッドシネマ岸和田も入っているので、休日に出かけるには最適です。

岸和田市の助成金事情

紙おむつの給付

65歳以上の在宅高齢者を対象とした制度で、1カ月あたり6,000円分の紙おむつの給付券を給付します。登録されている業者のカタログから紙おむつを選び、注文すると自宅に商品が配達されるので、給付券と引き換えに現物を受け取る形となっています。

さわやか理美容助成

大阪府理容生活衛生同業組合岸和田支部及び大阪府美容生活衛生同業組合岸和田支部・岸和田美容師会が協力している制度で、障害者などを対象として散髪料金の一部を助成します。一般理美容と訪問理美容とに分かれており、それぞれ基準料金の2分の1、4分の1の助成金が出ます。

緊急通報機の貸し出し

身体機能に不安のある一人暮らしの高齢者を対象にした制度で、24時間体制の警備会社に連絡可能な緊急通報機を貸し出します。対象となるのは、概ね65歳以上の高齢者のみで構成される世帯で、緊急時に機敏に行動することが困難などの条件に当てはまる方です。

児童扶養手当

ひとり親家庭で、なおかつ18歳に達する日以後の最初の3月31日までの児童、もしくは特別児童扶養手当を受給している、または同等の障害の程度にある児童は20歳未満を対象とした制度です。手当額は請求者・配偶者・扶養義務者の所得に合わせて決定されます。