大阪市西区のリノベーション物件

大阪市西区の新築マンションとリノベーション物件相場をリサーチ

大阪府の中心地である大阪市西区で現在販売されている新築マンションとリノベーション済みマンションの相場を比較してみました。

新築マンション価格相場

• 平均価格：5,144万円
• 販売戸数：1,561戸
• 平均面積：63.18㎡
• 坪単価相場：269.2万円

※ 2016年1月1日 ～ 2021年7月31日時点の情報です。

※参照元：マンションエンジン｜株式会社マーキュリー（https://www.manen.jp/market/details/27/01/27106/0/）

リノベーション物件価格相場

大阪市西区のリノベーションの工事費用は、リフォーム箇所や規模によって様々です。

参考までに、家全体のリノベーションであれば302万円、洋室のリノベーションであれば48.5万円、キッチンのリノベーションであれば135万円ほどの施工事例があります。

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実際の事例をチェック！

新築マンション

◆THE HIGH HORIE

• 価格： 2790万円～6450万円
• 専有面積：30.18㎡～60.89㎡
• アクセス：地下鉄千日前線「西長堀」歩1分　地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩1分

◆エステムコート南堀江IV レイズ

• 価格： 3690万円～7380万円
• 専有面積：46.48㎡～78.71㎡(専用備蓄倉庫面積0.32㎡～0.53㎡含む)
• アクセス：地下鉄千日前線「西長堀」歩3分　地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩3分　阪神電鉄阪神なんば線「桜川」歩7分

◆ウエリスタワー京町堀

• 価格：4790万円～7010万円
• 専有面積：55㎡～75.96㎡
• アクセス：京阪中之島線「中之島」歩8分　地下鉄中央線「阿波座」歩6分　地下鉄御堂筋線「本町」歩13分

リノベーション物件

◆エルベロワイヤル１６

• 価格： 488万円
• 14.21㎡(壁芯)
• アクセス：大阪市中央線 阿波座駅 徒歩6分

◆花園住宅

• 価格： 500万円
• 面積：27.36㎡(壁芯)
• アクセス：阪神電鉄阪神なんば線 ドーム前駅 徒歩5分／大阪メトロ長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 徒歩6分／大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩6分

◆朝日プラザ江戸堀

• 価格：550万円
• 面積：25.61㎡（壁芯）
• アクセス：地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩4分／京阪中之島線 中之島駅 徒歩11分／地下鉄千日前線 玉川駅 徒歩15分

西区の助成金事情

塾代助成事業

大阪市西区は塾代助成事業に取り組んでおり、区と提携した学校外教育サービスを利用している子ども一人あたり最大で月額1万円の助成金を提供しています。他にも、地域の子育て活動をサポートするための子ども・子育てプラザを運営するなど子育て関連の取り組みに注力しています。

乳幼児医療費助成

大阪市西区は乳幼児医療に関する助成金も用意しています。対象年齢は18歳3月末までの子どもで1ヶ月の合計自己負担額が2500円を超え場合に残りの超過分を助成してもらえます。所得制限の詳細に関しては、区にご確認ください。

増築・改築・改修補助

大阪市西区は、耐震補強に関する増築や改修を実施する世帯に対して助成金を用意しています。2000年5月31日以前に建築された民間戸建住宅を対象として、耐震工事は1戸当たり上限5万円、改修工事の場合は1戸あたり最大100万円が助成されます。

【大阪市編】リノベーション物件の相場